Mansão de Gugu nos EUA entra no mercado por R$ 14,4 milhões; especialista explica o que sustenta o valor!

A mansão onde Gugu Liberato morava na Flórida e onde sofreu o acidente que provocou sua morte, em 2019, voltou ao mercado imobiliário. Localizada em Windermere, região de Orlando, a propriedade é anunciada por US$ 2,8 milhões, cerca de R$ 14,4 milhões, e contém 630 m² de área construída, seis quartos, sete banheiros, lavabo, piscina, cozinha gourmet e até cinema particular. O imóvel fica dentro do condomínio Bellaria, com acesso privado, segurança, privacidade e vista para um lago.

Para Thiago Castilho, empresário e CEO da Elemental Construtora, incorporador imobiliário e especialista em processos construtivos inovadores e de alto padrão, o interesse em uma propriedade como essa vai além da história ligada ao antigo proprietário. No mercado de alto padrão, atributos que permanecem no imóvel tendem a ter mais peso na formação de valor do que a notoriedade de quem viveu ali.

“A história da pessoa pode gerar atenção, mas não é ela que sustenta o valor de um imóvel. O que permanece é o produto: localização, implantação, arquitetura, qualidade construtiva, privacidade e aquilo que a propriedade entrega para quem vai morar ali. No alto padrão, valor não é só metragem ou acabamento. É o conjunto da experiência.”

A propriedade foi construída em 2007, está inserida em um condomínio de luxo e tem como um de seus diferenciais a relação com a paisagem, com vista para um lago e áreas cercadas por vegetação. O mobiliário também está incluído na negociação, segundo o anúncio da venda.

Na avaliação de Castilho, esse tipo de imóvel ajuda a mostrar uma transformação importante no mercado de alto padrão: o comprador passou a olhar cada vez menos para a quantidade de ambientes e mais para o que aquele patrimônio representa em termos de experiência, privacidade e permanência.

“Quando você compra um imóvel desse padrão, você não está comprando apenas uma casa. Está comprando uma localização, uma determinada forma de viver, segurança, privacidade e tempo. É isso que faz um patrimônio continuar desejado mesmo quando muda o proprietário.”

A mansão ganhou projeção no Brasil por estar ligada à trajetória de Gugu, mas o imóvel também apresenta características valorizadas pelo mercado internacional de luxo. Além da estrutura residencial, o condomínio oferece um ambiente mais reservado e protegido, enquanto a proximidade com Orlando amplia o apelo para famílias que buscam uma segunda residência nos Estados Unidos.

Para o empresário, a movimentação também evidencia como imóveis de alto padrão podem funcionar como ativos de longo prazo.

“O luxo imobiliário não deveria ser medido pelo excesso. Ele está naquilo que é difícil de reproduzir. Uma boa localização, uma implantação inteligente, uma arquitetura que envelhece bem e uma experiência que faz sentido são atributos que continuam existindo daqui a dez, vinte anos. É aí que está a permanência do patrimônio.”

A propriedade voltou a ser anunciada em 20 de julho e permanece vinculada à GGL Enterprises LLC, empresa relacionada a Gugu, segundo o Metrópoles.