17º Fórum de Sustentabilidade da ADEMI-BA é realizado em Salvador!

O modo de construir está mudando. E essa transformação já não pode ser tratada como uma possibilidade distante, mas como uma necessidade para um setor que precisa responder a novos desafios econômicos, ambientais e sociais. Foi com esse entendimento que a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (ADEMI-BA) realizou, nesta quinta-feira (12), o 17º Fórum de Sustentabilidade, no Teatro Sesc Casa do Comércio, em Salvador.

Com o tema “Industrialização e Construção Off-Site sob a Ótica da Sustentabilidade”, o encontro reuniu representantes da indústria, do mercado imobiliário, do poder público e da academia para discutir como novas formas de produzir e construir podem contribuir para um setor mais eficiente, competitivo e comprometido com o desenvolvimento das cidades.A proposta foi além da apresentação de novas tecnologias. Ao longo da programação, o debate passou pela necessidade de repensar processos construtivos, ampliar a produtividade, otimizar recursos, reduzir desperdícios e encontrar alternativas que conciliem viabilidade econômica e responsabilidade ambiental.

A urgência dessa transformação foi destacada por Eduardo Villa Nova, diretor de Assuntos Ambientais e Gestão Sustentável da ADEMI-BA. Ao contextualizar a escolha do tema, ele chamou atenção para as mudanças que pressionam a construção civil e exigem uma nova postura das empresas.

“Este tema não foi escolhido. Ele se escolheu”, afirmou. Segundo Eduardo, a industrialização vem se impondo como uma direção para o setor, diante de um cenário marcado por custos crescentes da mão de obra, juros elevados, dificuldades para atrair jovens profissionais e pela necessidade de reduzir prazos e otimizar recursos. “O desafio não está apenas no aumento da produtividade ou nos ganhos de eficiência. É, sobretudo, entender como enfrentaremos uma avalanche de transformações que coloca em questão a própria sobrevivência das empresas e do setor”, avaliou.

A discussão também trouxe uma perspectiva importante sobre como essa transformação pode alcançar empresas de diferentes portes e regiões do país. Presidente da Federação das Indústrias do Estado da Bahia (FIEB), Carlos Henrique Passos defendeu que a industrialização não deve ser compreendida apenas como a construção de unidades inteiramente pré-fabricadas, mas como a incorporação de componentes e sistemas industrializados às diferentes etapas das obras.

“Precisamos pensar em uma industrialização que alcance não apenas as grandes empresas, mas também as pequenas e muito pequenas construtoras, tanto nas capitais quanto no interior. Acredito que esse caminho passa pelo desenvolvimento de componentes e sistemas que possam ser incorporados aos processos construtivos já existentes”, destacou.

Para Carlos Henrique, a construção civil tem uma atuação que vai muito além da produção de moradias, alcançando também a infraestrutura e o desenvolvimento das cidades. Por isso, os avanços do setor precisam ter como resultado a melhoria da qualidade de vida da população.

Os números ajudam a dimensionar o potencial dos novos modelos construtivos. Estudos internacionais apontam que a construção modular pode reduzir em até 50% o tempo de execução de projetos. Já uma pesquisa publicada em 2025 na revista científica Energy and Buildings, que analisou 62 casos de construção industrializada, identificou uma redução mediana de 36,5% na geração de resíduos.

A programação do Fórum também abordou soluções em Steel Frame e Wood Frame, pré-fabricação, economia circular, ESG, inovação social e os impactos da Reforma Tributária sobre a indústria da construção. Entre os convidados estiveram representantes do Ministério das Cidades, da FIEB, da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), da SteelCorp, da Construtora Tenda, do Grupo Civil e da ESPM.

O encontro também abriu espaço para discutir os próximos passos da construção sustentável na Bahia, com uma mesa-redonda dedicada às perspectivas e aos desafios do setor para os próximos cinco anos.

O presidente da ADEMI-BA, Cláudio Cunha, destacou que o Fórum representa a continuidade de um compromisso construído ao longo de 17 anos. Quando a entidade começou a discutir sustentabilidade, o assunto ainda estava distante da realidade de muitas empresas. Hoje, tornou-se parte indispensável das decisões do mercado imobiliário.

“Uma entidade representativa não deve apenas acompanhar as transformações. Ela precisa provocá-las, olhar para o futuro, identificar desafios, aproximar diferentes setores da sociedade e abrir espaço para conversas que nem sempre são simples, mas que são sempre necessárias”.

Mais do que apresentar tendências, o 17º Fórum de Sustentabilidade ADEMI-BA colocou em diálogo diferentes experiências e visões sobre uma transformação que envolve toda a cadeia produtiva. Afinal, pensar no futuro da construção civil é também pensar em como as cidades serão desenvolvidas, em quais recursos serão utilizados e em que condições as próximas gerações irão viver.